Hochwertige Büro- und Gewerbeeinheiten mit modernster Technik!

Vorschau Haus
Büro- u. Praxisflächen zu vermieten – direkt vom Eigentümer!


  • variable Grundrisse, wahlweise ca. 135 oder 270 qm pro Etage; d.h. alle Grundrisse können noch auf Ihre Wünsche individuell angepasst werden!
  • Niedrigenergie-Haus, besonders geringe Nebenkosten!
  • ökologisch heizen, lüften und kühlen!
  • hochwertige Ausstattung, modernste Technik
  • Fahrstühle, Parkplätze
  • behindertengerecht

Hauptkriterien:
  • Miete
  • Büro-/Praxisfläche 135 oder 270 qm
  • Mietdauer: langfristig
  • Verfügbar: nach Fertigstellung und Vereinbarung
  • Objektart: Praxis, Kanzlei, Gewerbe
  • Anzahl Parkplätze: 20 + 7 (in TG)

Kosten:
  • ab 9,95 pro qm
  • NK niedrig
  • Provision: entfällt, da direkt vom Eigentümer

Bausubstanz & Energieausweis:
  • sehr niedrig
  • Energieausweis liegt noch nicht vor

Lage:

Die Lage des Grundstücks ist insbesondere für eine gewerbliche Immobilie sehr gut geeignet und befindet sich nur ca. 350m von der Abfahrt „Marburg-Süd“. Zur B3a zw. Innenstadt und dem größten Marburger Stadtteil.
An der Stadtgrenze zu dem beliebten Marburger Stadtteil „Cappel“ besteht beste Infrastruktur In nächster Nähe zu dem neuen Ärztehaus und dem neu entstehenden Einkaufszentrum Marburg-Süd (Cappel) mit tegut, ALDI, Deichmann, Ernest Family (Bekleidung), Reisebüro, Eiscafé, Sparkassenfiliale, Apotheke etc.

Ausstattung:

Das DG, das OG sowie das EG bieten jeweils hochwertige Büroflächen mit modernster Ausstattung und Haustechnik. Im UG befinden sich wahlweise Tiefgaragenplätze, Lager und Abstellräume/Archiv etc. Beide Gebäude werden barrierefrei geplant und verfügen über einen Aufzug von der TG bis ins DG.
Die Gebäude sind architektonisch anspruchsvoll und entsprechen aufgrund der energieeffizienten Bauweise hochwertigen Wohnhäusern. Das Außenmauerwerk wird traditionell mit 36,5 Ytong-Steinen gemauert, die Fenster besten aus 3-Scheibenglas. Die Fenster erhalten Außenjalousien (Sonnenschutz und Verdunklung).
Bzgl. des Einsatzes regenerativer Energiequellen ist je eine leistungsstarke Photovoltaik-Anlage vorgesehen.
Ziel ist ein hohes Maß an autarker Versorgung, insbesondere für Heizung, Kühlung und Lüftung.
Alle Etagen erhalten flexible Grundrisse, um Ihre individuellen Wünsche zum Erstbezug realisieren zu können. Die Beleuchtung besteht komplett aus LED-Lichtmodulen.

Sonstiges:

Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Termin!

Tel. +49 (0)6421-1705-180
Fax +49 (0)6421-1705-181
info@ums-quadrat.de
www.ums-quadrat.de





Bauherr:
ums²
Tel. +49 (0)6421-1705-180
Fax +49 (0)6421-1705-181
info@ums-quadrat.de
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Auf der Appeling 4 - 6

Architekten:
Carsten Groß
www.ib-cgross.de
studioaw
www.studio-aw.de

Statik:
Pfeiffer & Schmidt
www.pfeiffer-schmidt.de

Bauleitung:
MaStaB GmbH
www.mastab.de

Grundrisse:
Beispiele
Grundriss EG (PDF)
Grundriss OG (PDF)
Grundriss DG (PDF)
Grundrisse können auf Wunsch individuell angepasst werden.